Kündigungsfrist für Mietverträge von Wohnimmobilien

Zur ordentlichen Kündigung von Mietverträgen ist § 573c BGB „Fristen der ordentlichen Kündigung“ zu beachten.

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt

  • für den Mieter 3 Monate,
  • für den Vermieter ebenfalls 3 Monate, wobei sich die Frist bei fortschreitender Mietdauer verlängert.

Im Detail sieht das Gesetz wie folgt aus:

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - § 573c Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.
(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.
(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

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