Höchstgrenzen für die Mietkaution laut BGB

Höchstgrenzen für die Mietkaution laut BGB

Die Vereinbarung ob und in welcher Höhe der Mieter eine Kaution bezahlen muss wird meistens im Mietvertrag vereinbart. Die Höchstgrenze besteht bei 3 Monatskaltmieten. § 551 BGB Abs. 1. Ein Vermieter darf somit von seinen Mietern keinen beliebigen Betrag als Kaution verlangen.

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
 § 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
 (1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen.
 (2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.
 (3) Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Vertragsparteien können eine andere Anlageform vereinbaren. In beiden Fällen muss die Anlage vom Vermögen des Vermieters getrennt erfolgen und stehen die Erträge dem Mieter zu. Sie erhöhen die Sicherheit. Bei Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim besteht für den Vermieter keine Pflicht, die Sicherheitsleistung zu verzinsen.

Quelle: www.gesetze-im-internet.de

1 Comment
  1. Sehr informativ. Insbesondere wenn man das erste Mal umzieht und das Thema betreffend der Mietkaution aufkommt, stellen sich viele die Frage, wie hoch diese am Ende sein wird. So weiß man zumindest, wie hoch sie allerhöchstens sein darf.

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